Sumitomo, Nhật Bản
2,58 tỷ USD
Nhiệt điện Vân Phong 1, 1.320 MW, phát điện từ tháng 3/2024.
Bắc Khánh Hòa · Khu kinh tế Vân Phong 150.000 ha
Vì sao giới đầu tư đổ về Vân Phong lúc này? Vì 211.409 tỷ đồng đã vào trước họ.
Đến tháng 6/2026, Vân Phong đã có 162 dự án đăng ký và 116 dự án đang chạy. Tháng 11 này, tỉnh trình đề án đưa Vân Phong thành khu kinh tế đặc biệt.
Nhà máy điện 2,58 tỷ USD đã phát lên lưới, 70 km cao tốc đã có xe chạy, Sun Group đã nhận hai khu đô thị 68.647 tỷ đồng. Chúng tôi xếp dẫn chứng lên trước, rồi mới mời anh chị xem đất.
- 150.000 haquy hoạch Khu kinh tế Vân Phong, 70.000 ha đất liền
- 162 dự ánđăng ký 211.409 tỷ đồng, đến tháng 6/2026
- 70 kmcao tốc Vân Phong – Nha Trang đã chạy từ 4/2025
- 02/2027mốc dự kiến công nhận khu kinh tế đặc biệt
- Đã hoạt động
- Đã duyệt, đang làm
- Đang trình, đề xuất
- Đất đang bán
- Nhà máy điện 2,58 tỷ USD đã chạyNhiệt điện Vân Phong 1, phát từ 3/2024
- 8 trên 10 tàu Việt Nam đóng ra từ Ninh HòaNhà máy HD Hyundai Việt Nam
- Cao tốc 70 km đã có xe chạy13 km cuối đã xong, chờ thông toàn tuyến
- Khu công nghiệp 288 ha đã có mặt bằngDốc Đá Trắng, bàn giao 100% tháng 7/2026
Dẫn chứng có nguồn, không phải lời hứa
Bảy con số dưới đây đều có ngày và có nguồn để anh chị tự kiểm tra.
Việc đã xong thì ghi đã xong, việc đang trình thì ghi đang trình. Bấm vào từng thẻ để đọc chi tiết và mở bài gốc.
Ban Quản lý Khu kinh tế Khánh Hòa giới thiệu Nghị quyết 16: mục tiêu 450.000 tỷ đồng và 55.000 việc làm đến năm 2030.
Xem thêm bản tin Truyền hình Khánh Hòa, tháng 10/2026
Đã có211.409 tỷ đồng162 dự án đã đăng ký vào Khu kinh tế Vân Phong
Đến tháng 6/2026 có 162 dự án, trong đó 116 dự án đã hoạt động. Nửa đầu năm 2026 thêm 8.779 tỷ, tăng 20% so với cùng kỳ.
Nguồn: Báo Đầu tư, tháng 8/2026
Đã có68.647 tỷ đồngSun Group nhận hai khu đô thị rộng 4.019 ha
Ngày 10/9/2025, hai công ty thuộc Sun Group được giao Khu đô thị Tu Bông và Đầm Môn, tổng vốn 68.647 tỷ đồng, quy hoạch cho hơn 103.000 dân.
Nguồn: Mekong ASEAN
Đã có11.400 tỷ đồngBa khu công nghiệp mới ở Ninh Hòa được chấp thuận
Ngày 31/12/2025, tỉnh chấp thuận Ninh Xuân 1 của Becamex, Ninh Xuân 2 của VSIP và Ninh Diêm 1, tổng gần 1.230 ha. Cả ba đều ở Ninh Hòa, cùng phía với Cụm 1 và Cụm 2.
Nguồn: Saigon Times
Đang làm20,5 kmĐường ven biển Vạn Ninh – Ninh Hòa đang thi công
Đường rộng 30 m, vốn 2.031 tỷ đồng, khởi công tháng 12/2024, mặt bằng đã bàn giao đủ. Dự kiến xong tháng 6/2027, nối Vạn Giã với Dốc Lết dọc bờ vịnh.
Nguồn: Bộ Xây dựng
Đang làm117 kmCao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, đường ra biển của Tây Nguyên
Tuyến 22.000 tỷ đồng, 20 km đầu đã cho xe chạy, toàn tuyến hẹn 2026 đến 2027. Hàng Tây Nguyên sẽ theo đường này về cảng Nam Vân Phong, đi ngang Ninh Hòa.
Nguồn: VnEconomy
Đang trình497 haSân bay Vân Phong xây trên mặt nước, đang xin bổ sung quy hoạch
Sân bay đề xuất ở xã Vạn Thắng, 497 ha trên mặt biển, vốn khoảng 9.200 tỷ đồng. Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy hoạch từ tháng 4 đến 7/2026, chưa phê duyệt.
Nguồn: Saigon Times
Đang trình02/2027Đề án lập phường Vân Phong, bước đầu của khu kinh tế đặc biệt
Tờ trình 159 ngày 27/10/2026 xin lập phường Vân Phong từ sáu xã, trong đó có Vạn Hưng, nơi có Villa Premier. Dự kiến trình Bộ Nội vụ tháng 11/2026 và công nhận tháng 2/2027; đây mới là định hướng.
Nguồn: Tờ trình 159-TTr/ĐU ngày 27/10/2026Năm năm, một hướng đi
Vân Phong không phải cơn sốt đất theo tin đồn, mà là chuỗi quyết định nối nhau từ năm 2022 đến nay.
Bộ Chính trị, Quốc hội, Thủ tướng rồi đến tỉnh lần lượt ra quyết định cho vùng này, và năm nào cũng có thêm một công trình thật mọc lên.
Bộ Chính trị ra Nghị quyết 09
Vân Phong được định hướng thành khu kinh tế biển hiện đại của cả vùng.
Quốc hội ra Nghị quyết 55
Khánh Hòa được cơ chế riêng để mời nhà đầu tư chiến lược vào Vân Phong.
Thủ tướng ký Quyết định 298
Duyệt quy hoạch 150.000 ha đến năm 2040: cảng, sân bay, đô thị, công nghiệp.
Điện đã phát, cao tốc đã chạy
Nhiệt điện Vân Phong 1 khánh thành; 70 km cao tốc Vân Phong – Nha Trang thông xe.
Tiền lớn chọn chỗ đứng
Sun Group nhận hai khu đô thị 68.647 tỷ; ba khu công nghiệp 11.400 tỷ được duyệt.
Khung pháp lý mở ra
Tỉnh ủy đặt mục tiêu 450.000 tỷ; Luật Phát triển đô thị có hiệu lực ngày 1/10.
Tỉnh ký tờ trình lập phường Vân Phong
Tỉnh xin chủ trương lập khu kinh tế đặc biệt, trình Bộ Nội vụ ngay tháng 11.
Quyết định và hạ tầng về đích
Nếu đúng lộ trình, phường Vân Phong lập tháng 1, khu kinh tế đặc biệt công nhận tháng 2.
Tiền lớn đã vào, người sẽ theo sau
Những tên tuổi dưới đây đã bỏ tiền thật hoặc đã được giao đất ở Bắc Khánh Hòa.
Nhà đầu tư cá nhân không cần đoán hướng gió, chỉ cần nhìn xem họ đặt nhà máy và khu đô thị ở đâu.
HD Hyundai, Hàn Quốc
351,8 triệu USD
Nhà máy đóng tàu HVS ở Ninh Hòa, đóng 80% số tàu Việt Nam bàn giao.
Sun Group
68.647 tỷ đồng
Hai khu đô thị Tu Bông và Đầm Môn, 4.019 ha, hơn 103.000 dân.
Becamex IDC và VSIP
~8.600 tỷ đồng
Hai khu công nghiệp Ninh Xuân gần 1.000 ha ở Ninh Hòa, duyệt tháng 12/2025.
Viglacera
1.807 tỷ đồng
KCN Dốc Đá Trắng 288 ha, đối diện Villa Premier qua Quốc lộ 1A.
Ngân sách nhà nước
~36.000 tỷ đồng
Hai cao tốc và đường ven biển, đều đi qua hoặc đổ về Ninh Hòa.
55.000việc làm mục tiêu của Khu kinh tế Vân Phong đến 2030
335.000 → 450.000dân số Ninh Hòa theo quy hoạch 2030 và 2040
103.000dân số quy hoạch hai khu đô thị Sun Group
Người về theo nhà máy cần chỗ ở, nên đất ở có sổ gần khu công nghiệp luôn được hỏi mua trước.
Ba khu đất chúng tôi đang bán nằm đúng ở ba vị trí như thế: bám đường lớn, gần khu công nghiệp, mỗi lô một sổ.
Giá đất quanh đây đang ở mức nào
Đơn giá phổ biến tại ba khu từ 3,3 đến 4,5 triệu/m². Lô góc áp dụng giá riêng. Biểu đồ bên dưới là giá rao tham khảo trong vùng.
Giá rao là giá người bán chào, chưa phải giá khớp. Nguồn: Batdongsan, Alonhadat, Guland từ tháng 8 đến 10/2026 và hồ sơ khu đất tại thôn Xuân Tây. Giá Cụm 1 cập nhật ngày 04/11/2026; các khu còn lại áp dụng từ 01/10/2026, chưa gồm thuế phí.
Cửa sổ này không mở lần thứ hai
Thời điểm
Mua trước khi có quyết định
Đề án trình tháng 11/2026, dự kiến có quyết định đầu năm 2027.
Khi còn đang trình, người bán vẫn nói chuyện bằng giá niêm yết. Khi đã thành quyết định, cả vùng đều biết và không ai nhượng bộ nữa.
Sản phẩm
Sổ riêng đã cấp, hiếm nhất ở đây
Mỗi lô một sổ, công chứng xong là sang tên.
Quanh Vân Phong, phần lớn đất rao là đất nông nghiệp chờ chuyển mục đích, hoặc sản phẩm khu đô thị phải đợi vài năm mới có sổ. Cụm 2 còn có sẵn đường nhựa, đèn đường, vỉa hè.
Xem bảng so sánh với đất dự án và đất nông nghiệp
| So sánh khái quát | Đất của chúng tôi | Sản phẩm khu đô thị lớn | Đất nông nghiệp chờ lên thổ cư |
|---|---|---|---|
| Pháp lý khi mua | Sổ riêng từng lô đã cấp, xem bản gốc trước khi cọc | Hợp đồng mua bán hoặc góp vốn, sổ cấp sau | Sổ đất nông nghiệp, lên thổ cư tùy chỉ tiêu từng năm |
| Giá mỗi m² | Từ 3,3 tr - 4,5 tr/m². Lô góc áp dụng giá riêng. Đơn giá Villa Premier tính trên diện tích đất ở. | Thường từ vài chục triệu, trả theo tiến độ | Rẻ, nhưng chưa phải đất ở |
| Xây nhà | Xin phép rồi xây ngay | Theo mẫu và tiến độ của chủ đầu tư | Chưa được xây |
| Tiền vào | Khoảng 249–972 triệu đồng/lô | Thường từ vài tỷ | Tùy diện tích |
Bảng chỉ để định vị sản phẩm, không nói về một dự án cụ thể nào. Lô nào cũng được xem sổ gốc và tra quy hoạch trước khi cọc.
Khoảng giá theo khu
Cụm 1 và Cụm 2 ở Ninh Hòa; Villa Premier ở Vạn Hưng, trong ranh đề án phường Vân Phong.
Hai cụm Ninh Hòa hưởng lợi từ cao tốc đi Buôn Ma Thuột và ba khu công nghiệp mới. Villa Premier đối diện khu công nghiệp đã có mặt bằng sạch.
249–528 triệu/lôCụm 1 – Ven suối
Trục Tỉnh lộ 5, Ninh Hòa
- Diện tích
- 75 đến 160 m²
Xem Cụm 1
436–832 triệu/lôCụm 2 – Khu dân cư
Cạnh khu dân cư hiện hữu, Ninh Hòa
- Diện tích
- 97 đến 163 m²
Xem Cụm 2
749–972 triệu/lôVilla Premier
Thôn Xuân Tây, xã Vạn Hưng, đối diện KCN Dốc Đá Trắng
- Đất ở
- 214 đến 278 m²
Xem Villa Premier
Đợt niêm yết đầu tiên, tháng 11/2026
Đất nền sổ riêng đang mở bán
Chọn lô, xem sổ gốc, đi thực địa rồi mới đặt cọc.
Giá Cụm 1 cập nhật ngày 04/11/2026; các khu còn lại áp dụng từ 01/10/2026. Chúng tôi không chốt giá qua điện thoại và không giữ chỗ bằng lời nói.
–ngày
–giờ
–phút
Còn chừng này đến mốc 30/11/2026
Hạn cuối nhận đề nghị quỹ đất 2 ha Xuân Tây, cũng là tháng tỉnh trình đề án lên Trung ương.
Cụm 2 – Khu dân cư
Hạ tầng đã làm xong: đường nhựa, đèn đường, vỉa hè
Ảnh thực tế tại Cụm 2, từ đường nội bộ đến vỉa hè và khu dân cư lân cận.
- Diện tích
- 97 đến 163 m²
- Khoảng giá
- 436–832 triệu đồng/lô
- Đường
- Nội bộ 5 m; quy hoạch 8 m và 16 m
Cụm 1 – Ven suối
Giá mềm nhất trong ba khu, lô nhỏ từ 75 m²
Bám Tỉnh lộ 5, đường bê tông ô tô vào tận lô, một số lô giáp suối.
Mặt đường nhựa hiện rộng 13 m, quy hoạch mở rộng lên 42 m. Đường bê tông hiện trạng rộng 3 đến 5 m.
- Diện tích
- 75 đến 160 m²
- Khoảng giá
- 249–528 triệu đồng/lô
- Đường
- Quy hoạch 8 m; lối đi 5 m; bê tông 3 đến 5 m
Villa Premier
Đất ở sổ riêng, đối diện KCN Dốc Đá Trắng qua Quốc lộ 1A
Thôn Xuân Tây, xã Vạn Hưng, một trong sáu xã của đề án phường Vân Phong.
Khu đất thuộc phân khu 13 quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong. Mỗi lô ngang khoảng 6,5 m, sâu khoảng 50 m, bám đường quy hoạch lộ giới 26 m.
- Pháp lý
- Sổ riêng, cấp ngày 07/8/2026
- Đất ở lâu dài
- 214 đến 278 m² mỗi lô, tổng 2.928 m²
- Dải đầu lô
- 55 đến 86 m² đất rừng sản xuất, trong lộ giới đường, không tính tiền
- Khoảng giá
- 749–972 triệu đồng/lô
- Ô quy hoạch
- 2-LXM-01: mật độ 60%, tối đa 7 tầng
Một lô đất, hai nguồn thu
Mặt tiền mở gian hàng, phía sau xây dãy phòng cho thuê.
Phòng trọ quanh các khu công nghiệp lân cận đang cho thuê 2 đến 7 triệu một tháng, theo tin rao Batdongsan và Mogi quý 1/2026. Đây là gợi ý cách khai thác, không phải cam kết lợi nhuận; xây gì phải theo giấy phép.
Một phần khu đất giáp hành lang đường sắt quy hoạch.
Pháp lý và cách mua
Xem sổ gốc và tự tra cứu trước khi cọc; chúng tôi không chốt giá qua điện thoại.
Tình trạng sổ từng khu
- Villa Premier: Sổ riêng cấp ngày 07/8/2026, đất ở lâu dài; dải đầu lô là đất rừng đến năm 2044, nằm trong lộ giới đường.
- Cụm 1 và Cụm 2: sổ riêng từng lô, đối chiếu hồ sơ khi xem đất.
- Giá: Cụm 1 cập nhật ngày 04/11/2026; các khu còn lại áp dụng từ 01/10/2026, chưa gồm thuế và phí sang tên.
Năm bước từ xem đất đến nhận sổ
- Hẹn xem đất. Ra thực địa, đối chiếu mốc ranh với sơ đồ.
- Kiểm tra pháp lý. Xem sổ gốc, tra quy hoạch và tình trạng thửa đất.
- Đặt cọc. Ký tại văn phòng công chứng, thường 10% giá lô.
- Công chứng chuyển nhượng. Ký hợp đồng, thanh toán theo thỏa thuận.
- Sang tên. Nộp hồ sơ đăng ký biến động, nhận sổ mang tên anh chị.
Dành cho nhà đầu tư tổ chức
Quỹ đất 2 ha liền kề tại Xuân Tây, chào trọn gói
Quỹ đất liền thửa rộng 20.119,7 m², trong đó 4.544 m² đã là đất ở.
Khoảng 9.500 m² nữa phù hợp quy hoạch đất ở. Khu đất thuộc ô 2-LXM-02, mật độ xây dựng 60%, cao tối đa 7 tầng.
- Giá chào
- 27,5 tỷ trọn gói
- Nhận đề nghị đến
- 30/11/2026
- Hồ sơ
- Gửi đầy đủ sau khi ký thỏa thuận bảo mật
- Hiện trạng
- Chưa san lấp, điện sát ranh, có nước máy
Hẹn xem đất
Để lại số điện thoại, chúng tôi gọi lại trong giờ làm việc. Xem đất không mất phí.
Đã nhận yêu cầu
Cần gấp, anh chị gọi hoặc nhắn Zalo 0905 030 755.